苏州过桥垫资办理

苏州贷款公司
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时间：2019/4/15 20:19:10

首先我们是接受过桥垫资这块金融业务的，但是很多不懂什么叫过桥垫资，简单的来说就是需要一笔资金把之前的贷款进行提前结清，然后再用另一种方式结算出来。这种方式就叫过桥垫资。
过桥垫资主要应用于房产，比如按揭房要交易买卖，原房东已经找到了购买的下家，并且支付了部分定金确定购买，接下来就需要去找过桥垫资，将本来房子还剩的部分房贷全部结清掉就可以交易买卖了。

过桥垫资业务按照用款主体来分，分为以下两种。
一、个人过桥垫资
   个人过桥垫资是借款人向银行申请的贷款、续贷、增加贷款批贷后，需要在原来的贷款还上以后，贷款资金才能放款，这时候需要还原来资金的资金,就是过桥垫资资金。
个人过桥垫资一般可以分为:个人房产抵押贷款过桥垫资和信用贷款垫资.对于房产抵押贷款垫资一般垫资额度不会超过房产价值的7成，商业用房一般5-6成。信用贷款垫资主要调查借款人的征信和原还款银行的再放款意愿了。目前随着房产金融市场的成熟，对于一些非银行机构的垫资业务也是可以操作的
二、企业过桥垫资
   企业过桥垫资跟个人垫资情况也类似，只是借款主体是企业。在垫资业务能否操作要看企业的征信情况和财务报表状况。企业过桥垫资按照抵押物和机构的不同，一般分为：
   1、企业经营性房屋贷款垫资。
   2、企业经营项目贷款垫资。
   3、企业经营性物业贷款垫资。
   4、非银行机构贷款垫资。
苏州贷款公司提醒你：如果需要过桥垫资，请确定好下家后买手续，垫资才可以匹配落实，如有需求，请联系本站贷款顾问咨询。
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