苏州银行房屋抵押贷款与贷款机构抵押贷款的区别

浏览次数：95 发布时间：2020/12/24 15:52:17

苏州银行房屋抵押贷款与贷款机构抵押贷款的区别

一、比较贷款所需要的条件
银行：不但要看房屋是否有贷款的条件，而且办理所要准备的资料比较多，如;身份证、户kou本、房产证等等，对个人的资质也有很严格的要求。

贷款公司：在面对房屋抵押贷款的时候，只需要看房屋的价值以及变现的能力，还有就是一些基础资料，在信用不好或者负债的情况下也能做贷款。

二、贷款的利率，也是大家非常关心的
银行：因为房屋抵押贷款对银行的风险较小，所以银行在这方面的贷款是有保障的，但是不同地区各大银行的利率都是不一样的，就算同一银行不同地区也是不一样的，平均利率在6%。

贷款公司：利率比较持平，一般在8-20%，但是需要我们找正规安全的贷款公司。

三、审批速度
银行：银行流程复杂，成功办理一个客户，需要花费很多时间，通过审批后，要20工作日左右拿到贷款。
贷款公司：流程简单，最快10个工作日。

四、贷款额度
银行：与评估价值、流水、信用有关，额度在70%。
贷款公司：与评估值相关，也在70%左右，条件较好者可适当调升额度。

五、贷款费用
银行：办理房产抵押贷款需要收取房屋评估费和抵押登记费俩大费用，费用不高，但个别银行会要求客户购买理财或保险产品才能批贷。

贷款公司：办理费用相对银行高些，具体看贷款公司规定。